nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 2 oktober 2009

WETSVOORSTEL MEDE-EIGENDOM GEËVOCEERD!

Het door de Kamer van Volksvertegenwoordigers goedgekeurd wetsvoorstel tot modernisering en transparanter maken van de werking van mede-eigendommen werd op maandag 28 september 2009 door de Senaat geëvoceerd.
De Senaat heeft nu 60 dagen de tijd om het hoofd te buigen over het wetsvoorstel en eventuele opmerkingen te formuleren aan de Kamer van Volksvertegenwoordigers.

Zowel CIB Vlaanderen als het BIV hebben bij de Senaat aangedrongen om door de Kamer goedgekeurde wetswijziging op een aantal punten te wijzigen en te vervolledigen. Diverse bepalingen in het wetsvoorstel geven een oplossing voor praktische problemen. Doch bij andere kan men zich de bedenking maken of ze praktisch uitvoerbaar en financieel haalbaar zijn.

CIB Vlaanderen volgt de verdere werkzaamheden nader op.

(Bron: CIB Vlaanderen)

MEDE-EIGENDOM: DIENSTENCHEQUES NIET MOGELIJK BIJ SCHOONMAAK GEMENE DELEN

Voor de schoonmaak van de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen willen verenigingen van mede-eigenaars soms beroep doen op dienstencheque-ondernemingen. De Rijksdienst voor Arbeidsvoorziening laat CIB Vlaanderen weten dat dit niet mogelijk is.

De activiteiten die mogen verricht worden in het kader van dienstencheques zijn op een beperkende wijze opgesomd in de reglementering. Het gaat om thuishulp van huishoudelijke aard aan een “natuurlijke persoon”. Het betreft enerzijds activiteiten verricht bij de gebruiker thuis, in de privatieve gedeelten van het gebouw, en anderzijds activiteiten buiten de woning van de gebruiker (bijv. boodschappen doen). De activiteiten die niet vermeld staan in de wetgeving mogen dan ook niet met dienstencheques betaald worden. De schoonmaak van de gemeenschappelijke delen van aan appartementsgebouw is hierbij niet voorzien en dus verboden.

Brief RVA

(Bron: CIB Vlaanderen)

VASTGOEDBAREMA’S BESTAAN NIET – PRIJSAFSPRAKEN ZIJN VERBODEN

De auditeur bij de Raad voor de Mededinging heeft op 30 september ll. verslag uitgebracht inzake adviesprijzen en ‘minimumprijzen’ in de vastgoedsector. Afspraken over minimumtarieven zijn strijdig met de wet. Ze verstoren de vrije concurrentie. Volgens de auditeur bij de Raad voor de Mededinging zouden er binnen de vastgoedsector prijsafspraken bestaan. Reeds meerdere malen heeft het BIV alsook CIB Vlaanderen haar leden laten weten dat er geen verplichte noch aanbevolen barema’s bestaan. Het verslag van de auditeur is nog geen uitspraak. De bal ligt nu in het kamp van de Raad voor de Mededinging die ter zake uitspraak zal moeten doen.

Zie ook: Vastgoedflitsen van 15 mei 2009.

(Bron: Het Laatste Nieuws / CIB Vlaanderen)

VERLENGING BTW-MAATREGELEN BOUW?

Met interesse heeft CIB Vlaanderen kennis genomen van de vraag  van senator en fractievoorzitter Bart Tommelein (Open VLD) inzake de verlenging van de BTW-maatregel van 6 % voor de schijf van 50.000 euro op de bouw of de verkoop van een nieuwe woning (zie schriftelijke vraag: 4-4577). Het antwoord van de minister wordt verwacht tegen 29 oktober as.

CIB Vlaanderen nam contact op met senator Tommelein en stelde zich de vraag of ook de BTW-maatregel inzake sloop en heropbouw van een woning - die dankzij het economisch herstelplan overal aan 6% btw kan (2009), waar dit normaliter enkel in de 32 kernsteden van toepassing is (2008) - eveneens verlengd zou worden. Senator Tommelein deelde onze bezorgdheid en liet ons weten hieromtrent een schriftelijke vraag te stellen aan de bevoegde ministers. Wordt vervolgd.

(Bron: CIB Vlaanderen)

NEGATIEVE INFLATIE: DALING VAN DE HUURPRIJZEN

De gezondheidsindex daalde in september 2009 met 0,20 punt tot 110,46 punten. Ten gevolge van deze daling kunnen eisbare huurprijzen minder bedragen dan de tot op heden betaalde huurprijs. De huurprijzen van woningen die als hoofdverblijfplaats gebruikt worden, evolueren mee met de gezondheidsindex. De gezondheidsindex van september 2009 (110,46 ) is lager dan die van september 2008 (111,15) bij basis 2004= 100. Conform de huurwet mag de verhuurder op de verjaardag van de overeenkomst de huurprijs indexeren. Ook de huurder heeft het recht om de indexatie van de huurprijs te vragen. Doch om te kunnen genieten van een eventuele daling van de huurprijs ten gevolge van de indexatie zal de huurder de verhuurder hieromtrent schriftelijk moeten verzoeken. Het was op 1 juli 2009 voor het eerst in de geschiedenis dat de indexering kon resulteren in een – zij het zeer lichte – huurprijsdaling.

(Bron: CIB Vlaanderen)

Kort

BOUW- & IMMOSALON - Van 3 tot 11 oktober 2009 vindt de 21ste editie van het Bouw- en ImmoSalon (BIS-beurs) plaats in Flanders Expo te Gent. In het kader van de Bis-beurs organiseert CIB Vlaanderen op vrijdag 9 oktober 2009 in Flanders Expo een infosessie rond enerzijds de nieuwe Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en anderzijds het energiepeil in woningen. Meer informatie omtrent deze infosessies op www.vivo.be onder ‘Actueel’ of op 09/245.54.07. (Bron: CIB Vlaanderen)

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.