Is deze nieuwsbrief moeilijk leesbaar? Surf naar: http://nieuwsbrief.cib.be/mail/2009/10/30/
 |
||
 |
||
 |
||
 |
nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 30 oktober 2009NIEUWE REGELING VOOR RENOVATIEPREMIE SINDS 29 OKTOBER 2009
In de nieuwsbrief van 9 oktober 2009 werd reeds melding gemaakt van de intenties van de Vlaamse minister van Wonen Freya Van den Bossche om de Vlaamse renovatiepremie aan te passen. Op 23 oktober 2009 keurde de Vlaamse Regering de wijzigingen aan de renovatiepremie goed (publicatie Belgisch Staatsblad 29/10/2009). De wijzigingen zijn van toepassing sinds 29 oktober 2009. De initiële voorwaarden (de maximale inkomensgrens, het maximale premiebedrag van 10.000€ en het bestaande minimum voor de aanvaarde facturen) blijven onveranderd. De wijzigingen aan de renovatiepremie hebben betrekking op de werken die in aanmerking komen en op de berekening van de eigenlijke premie. In de nieuwe regeling komen slechts nog 8 categorieën van renovatiewerken in aanmerking: funderingen en muren, draagvloeren, daken, buitenschrijnwerk, centrale verwarming, elektriciteit, sanitair en vervanging van een binnentrap. Voor elk van die categorieën geldt tevens een maximum bedrag waarvoor facturen aanvaard worden. Werken die betrekking hebben op afwerking of met isolatie komen niet meer in aanmerking. Daarnaast zullen voor de premieberekening voortaan twee percentages gehanteerd worden. Respectievelijk 30% van de goedgekeurde facturen voor eigenaars die de gerenoveerde woning zelf bewonen (gezamenlijk belastbaar inkomen <26.680 euro) of ter beschikking stellen aan een sociaal verhuurkantoor en 20% voor alle andere gevallen. De premieaanvragen ingediend voor 29 oktober 2009 worden nog behandeld aan de oude voorwaarden. Voor de overige aanvragen geldt de nieuwe regeling. Klik hier voor meer informatie. (Bron: CIB Vlaanderen) HET ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT: VERPLICHT VOOR KOOP- EN HUURWONINGEN
Het energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht voor woningen, appartementen, sociale woningen en studio’s, die verkocht of verhuurd worden. Het volstaat niet dat een EPC beschikbaar is bij het verlijden van de verkoopakte of de ondertekening van de huurovereenkomst. Het attest moet reeds zijn opgemaakt op het ogenblik dat de woning op de markt wordt te koop of te huur gesteld. De vastgoedmakelaar wordt frequent geconfronteerd met een eigenaar die weigert een EPC aan te vragen. CIB Vlaanderen en het Vlaams Energieagentschap (VEA) hebben samen een brochure opgesteld die wijst op de verplichting van het EPC bij de tekoopstelling en verhuring en de gevolgen bij niet-naleving (een boete tussen 500 en 5000 euro). Deze brochure is een bijzonder handig instrument voor de vastgoedmakelaar om de eigenaar te sensibiliseren omtrent het belang van het EPC. Deze brochure zal u zowel op het 10e Vastgoedcongres alsook op de provinciale ledenvergaderingen ter beschikking gesteld geworden. (Bron: CIB Vlaanderen) ERELONEN VASTGOEDMAKELAARS: TARIEVEN BESTAAN NIET
In de nieuwsbrief 6minutes van 26 oktober verscheen het bericht: “Te goedkope makelaar schorsen is onwettelijk”. Volgens het bericht heeft het BIV een vastgoedmakelaar geschorst die te goedkoop werkte. Het is de overname van een oud bericht uit de krant Het Laatste Nieuws van een maand terug. Het artikel is bijzonder ongenuanceerd: de makelaar in kwestie werd immers om andere reden gesanctioneerd. Verkeerdelijk liet de raadsman van betrokken vastgoedkantoor de media weten dat deze schorsing ingegeven zou zijn omdat zijn cliënt te goedkoop werkte. De schorsing (8 dagen) die de vastgoedmakelaar opliep was echter te wijten aan de misleidende publiciteit die het kantoor voerde en enkele inbreuken op de Wet Handelspraktijken. CIB Vlaanderen betreurt de verkeerde beeldvorming in dit dossier. Reeds meerdere malen hebben zowel CIB Vlaanderen als het BIV, en dit sinds 2004, laten weten dat er geen verplichte, noch aanbevolen barema’s bestaan. (Bron: CIB Vlaanderen) Kort
EEN ‘HUISKORTING’ IN PLAATS VAN HET KLEIN BESCHRIJF - In de beleidsnota van Vlaams minister van begroting Philippe Muyters (N-VA) staat te lezen dat hij zal onderzoeken of het klein beschrijf kan omgevormd worden tot een huiskorting. De huiskorting zou steunen op de verkoopwaarde en het profiel van de koper in plaats van op het kadastraal inkomen. Het kadastraal inkomen is op heden geen realistische waardemeter meer. Wordt vervolgd.
VERLAGING SCHENKINGSRECHTEN OP GRONDEN BLIJFT - In 2003 werd de verlaging van de schenkingsrechten op gronden ingevoerd. Vorige week deden de geruchten de ronde dat de verlaging niet meer zou verlengd worden. De Vlaamse regering heeft vorige vrijdag beslist om het systeem van verlaagde schenkingsrechten voor bouwgronden te verlengen tot 31 december 2011. In 2011 zal de regeling opnieuw geëvalueerd worden. De verlenging van deze maatregel kan de bouwsector in tijden van crisis een extra stimulans geven (activering van slapende gronden). Let wel! Een publicatie in het Belgisch Staatsblad is noodzakelijk. VERLENGING VERLAAGD BTW-TARIEF IN DE BOUWSECTOR - In de nieuwsbrief van 16 oktober 2009 kon u reeds lezen dat het verlaagd btw-tarief van 6% op de eerste schijf van 50.000€ met één jaar verlengd werd, m.n. tot eind 2010. Het blijft dus mogelijk om facturen op te maken tot eind 2010. Er zal echter aan één bijkomende voorwaarde moeten voldaan zijn: de bouwaanvraag moet ingediend zijn uiterlijk op 31 maart 2010. Ook het verlaagd btw-tarief van 6% bij de sloop en heropbouw zal voor één jaar verlengd worden. Let wel: de besluiten tot uitvoering van de verlenging van deze belastingverlagende maatregelen moeten nog in het Belgische Staatsblad worden gepubliceerd. (Bron: CIB Vlaanderen) Vacatures
Interesse? Stuur uw sollicitatiebrief, samen met een gedetailleerd CV, naar Nico Moyaert, directeur CIB Vlaanderen, Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent. Mailen kan naar nico.moyaert@cib.be (Bron: CIB Vlaanderen) |
 |
 |
||
|
CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB? |