nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 6 november 2009

BOUWVERGUNNING MOET INTEGRAAL UITHANGEN

Bouwers moeten sinds 1 september 2009 hun vergunningen integraal uithangen. Ondoenbaar, zo blijkt. De Mechelse burgemeester Bart Somers (Open VLD) kreeg in zijn gemeenteraad te horen dat hij een parkeergebouw illegaal laat optrekken. De bouwvergunning is in orde, maar de 44 pagina’s tellende vergunning hangt niet integraal uit. De nieuwe verplichtingen komen uit de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Docent bouwmanagement Johan Rutgeerts (Sint-Lucas) kent het probleem, maar noemt de nieuwe regels weer zo'n typisch staaltje Vlaamse regelneverij. Bij grote bouwwerken telt die vergunning soms meer dan honderd pagina's. Hoe kun je die nu leesbaar op ooghoogte uithangen, zoals het decreet vraagt? Vlaams minister van Ruimtelijke Ordening Philippe Muyters
(N-VA) erkent het probleem en wil het decreet snel aanpassen. Maar ondertussen moet al wie wil bouwen het decreet wél respecteren, en dus ook de bouwvergunning integraal aanplakken. Wie dat niet doet, riskeert later betwistingen.

(Bron: De Standaard)

ACTIEVOERDERS VRAGEN BIJSTURING EN HERVORMING HUURWAARBORGREGELING

De bestaande huurwaarborgregeling moet op korte termijn worden bijgestuurd en op langere termijn zelfs grondig aangepast. Met die eis trok een vijftigtal actievoerders (huurdersbonden, verenigingen voor het recht op wonen en armoedeorganisaties) op dinsdag 3 november naar het kabinet van Justitie.

Volgens de huurdersbonden proberen vooral vastgoedkantoren de wet te omzeilen omdat ze ontevreden zijn met de twee maanden waarborg op een geblokkeerde rekening. Nog steeds volgens de huurdersbonden zouden vooral in Vlaanderen vastgoedkantoren vaak werken met een systeem van levensverzekeringsbons. Een ander pijnpunt volgens de actievoerders is dat banken nauwelijks communiceren over de mogelijkheid om de waarborg te lenen of hoge dossierkosten aanrekenen. Verder zien zij ook problemen bij de rol van de OCMW's. Zo wordt nog vaak gewerkt met een waarborgbrief, een soort van borgstelling van het OCMW, die het nadeel heeft dat de kandidaat-huurder "gelabeld" wordt als OCMW-cliënt en daardoor vaak wordt afgewezen.

Minister De Clerck wijst erop dat intussen een werkgroep werd opgericht die de wet uit 2007 gaat evalueren. CIB Vlaanderen zal eveneens haar opmerkingen van destijds opnieuw overmaken aan de minister.

(Bron: Belga / CIB Vlaanderen)

WETSONTWERP BIV-ERKENNING RECHTSPERSONEN OPNIEUW NAAR DE RAAD VAN STATE

De ministerraad heeft vorige week vrijdag een voorontwerp van wet goedgekeurd dat de erkenning van gereglementeerde vrije economische beroepen door een rechtspersoon mogelijk maakt. Het voorstel van minister van Middenstand, mevrouw Laruelle, heeft ondermeer als bedoeling de aansprakelijkheid die met die beroepsactiviteit gepaard gaat, wordt gedragen door een rechtspersoon. Het wetsontwerp wordt voor advies aan de Raad van State overgemaakt. Na het advies van de Raad van State moet het ontwerp nog naar het Parlement. Zowel CIB Vlaanderen als BIV volgen het dossier verder op met het oog op verbetering van de tekst. Wordt vervolgd.

(Bron: CIB Vlaanderen)

KADERWET BEROEPSINSTITUTEN EINDELIJK GECORRIGEERD

In 2007 werd overgegaan tot codificatie van de kaderwet betreffende de dienstverlenende intellectuele beroepen (KB van
3 augustus 2007). Op inhoudelijk vlak was de codificatie van 2007 incorrect. Zo hield deze geen rekening met de wetswijziging van 11 mei 2007 waarbij ondermeer niet langer de Nationale Raad maar wel de Uitvoerende Kamer bevoegd werd om de lijst van stagemeester op te maken en bij te houden. In het Staatsblad van 3 november 2009 verscheen het KB van 23 oktober 2009 waarbij deze vergetelheid werd rechtgezet.

(Bron: CIB Vlaanderen)

Kort

THEMA WETBOEK VASTGOEDMAKELAAR 2009 - Bij Larcier verscheen recentelijk de nieuwe editie van het wetboek vastgoedmakelaar. Het wetboek, samengesteld door Mter. Frank Burssens (advocaat te Gent en docent bij Syntra), bevat teksten die fundamenteel zijn bij de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar. Het is bijgewerkt tot 1 juli 2009 en bevat vijf luiken (burgerlijk recht, fiscaal recht, handelspraktijken, stedenbouw – milieu en kwaliteitsnormen van woningen, beroep van de vastgoedmakelaar). Het wetboek is een handig en vlot consulteerbaar werkinstrument, onmisbaar op het kantoor van de makelaar en bij de opleiding tot het beroep. CIB-leden genieten 10% korting (€ 80,10 in plaats van € 89). Bestelformulier + meer info: klik hier

INFOVERGADERING 'DECREET GROND- EN PANDENBELEID' - De West-Vlaamse afdeling van de Koninklijk Confederatie van Landmeters-Experten houdt een info-vergadering met als thema 'decreet grond- en pandenbeleid'. Deze gaat door te Roeselare in De Spil op dinsdag 17 november 2009 om 19u30. Op deze vergadering zijn ook CIB-leden welkom (toegang 20 €). Meer info: klik hier

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.