nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 13 november 2009

WETSVOORSTEL MEDE-EIGENDOM: STAND VAN ZAKEN

De hervorming van de wetgeving rond mede-eigendom was voor de Kamercommissie Justitie de voorbije maanden een vette kluif. Het wetsvoorstel werd op 13 juli 2009, nog voor het zomerreces, goedgekeurd. Het wetsvoorstel beoogt de werking van de mede-eigendom te moderniseren en transparanter te maken, maar een aantal punten zal de toepassing ervan toch bemoeilijken en duurder maken.

Op 28 september 2009 heeft de Senaat beslist om de door de Kamer goedgekeurde wetvoorstel te evoceren. Zowel het BIV als CIB Vlaanderen hebben hierop aangedrongen bij de Senaat. CIB Vlaanderen en het BIV hebben samen rond de tafel gezeten bij het formuleren van diverse amendementen. Alle leden van de Senaatscommissie Justitie mochten onze amendementen ontvangen.

In tussentijd (27 oktober 2009) heeft de Senaatscommissie Justitie met betrekking tot het voorliggende wetsvoorstel extern advies aan de Raad van State gevraagd. CIB Vlaanderen volgt de verdere werkzaamheden van de Senaat aangaande dit wetsvoorstel van dichtbij op.

(Bron: CIB Vlaanderen)

WETSONTWERP MEETCODE VAN OPPERVLAKTEN VOOR DE BOUW ?

Op uitnodiging van het BIV kwamen op dinsdag 10 november alle beroepsorganisaties bijeen om hun zienswijze te geven omtrent het wetsontwerp tot invoering van een meetcode voor de bouw. De minister van Middenstand, mevrouw Sabine Laruelle (MR), wil een wetsontwerp laten goedkeuren waarbij voorzien wordt in een uniforme meetmethode voor de berekening van oppervlakten voor de bouw. De minister heeft zich laten inspireren op de Franse “loi Carrez”, wetgeving die in Frankrijk van toepassing is bij de verkoop van privatieven in een mede-eigendom.

De Gewesten hebben reeds heel wat regelgeving met betrekking tot het meten van woongebouwen, denk maar aan (voor het Vlaams Gewest) de Vlaamse Wooncode, het kotdecreet, het Logiesdecreet, EPC, Sociale huisvesting …. Indien de Federale wetgever naast dit arsenaal aan regionale regelgeving nu ook nog een “meetcode” wil invoeren zou best worden duidelijk gemaakt voor welk nauwkeurig omschreven doel de “meetcode” zal gelden.

De meetcode, met ondermeer het gegeven dat enkel de oppervlakte met een plafondhoogte van 2,10 m mag worden gemeten, is geen eenvoudige meetmethode. Daarenboven wordt met verschillende punten geen rekening gehouden: schuine wanden, traptreden, deur- en vensteropeningen. Algemeen kan gesteld worden dat louter voor de toepasbaarheid en betrouwbaarheid van de meetcode het wetsontwerp onvolledig en te vaag is.

(Bron: CIB Vlaanderen)

WETSVOORSTEL INZAKE KOPPELVERKOOP IN DE VASTGOEDSECTOR

Op 28 oktober 2009 werd in de Senaat een wetsvoorstel
(DOC 4-1478/1) tot wijziging van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen om de koppelverkoop inzake vastgoed te regelen. Onder koppelverkoop inzake vastgoed moet de verplichting begrepen worden dat iemand die een huis wil bouwen, dat moet laten doen met dezelfde onderneming die de grond heeft verkocht.

De indieners stellen dat een regeling moet worden voorzien voor de verkoop van een bouwgrond met daaraan gekoppeld een sleutelklare woning. Zij stellen voor de relatieve nietigheid van de overeenkomst in te roepen wanneer de koper bij de aankoop van een bouwperceel zich ertoe verbindt, een aannemingsovereenkomst af te sluiten met de verkoper of met een ondernemer die door de bouwpromotor wordt aangewezen. Enerzijds moet de keuzevrijheid van de opdrachtgever worden gewaarborgd. Daarnaast wil men tevens de omzeiling van de wet-Breyne tegengaan.

CIB Vlaanderen onderzoekt verder dit wetsvoorstel.

(Bron: CIB Vlaanderen)

10E VASTGOEDCONGRES CIB VLAANDEREN

Op vrijdag 20 november e.k. nodigt de CIB Vlaanderen u in Oostende (Kursaal) uit voor haar tiende Vastgoedcongres. Een jubileumcongres dat reflectie hoog in het vaandel draagt en met het thema “Morgen begint vandaag” meteen een boeiend leidmotief naar voren schuift. Naar goede traditie lopen in de voormiddag een ruime reeks van workshops. In de namiddag is er de plenaire slotzitting. En natuurlijk is er voor alle deelnemers een dag lang ruim de tijd om te netwerken met de collega’s uit de brede vastgoedsector.

De inschrijvingsperiode is in principe afgesloten. Wil u er toch nog bij zijn? Dan moet u zich haasten en gebruik maken van de spoedprocedure. U schrijft in via de congreswebsite of belt ons en faxt daarna uw inschrijving door (Tel: 09 245 54 07 - Fax: 09 388 44 21).

(Bron: CIB Vlaanderen)

Events

FIABCI ONTBIJT-CAUSERIE - Aansluitend op het 10e CIB vastgoedcongres organiseert de internationale beroepsorganisatie FIABCI op zaterdag 21 november in de voormiddageen ontbijt-causerie in het Andromeda Hotel’ te Oostende. De “Belgian Chapter” nodigt vastgoedprofessionelen en hun partners van harte uit om mits korting in het fantastische ‘Andromeda Hotel’ te overnachten en met ons samen ’s ochtends aan tafel te zitten, te netwerken, te luisteren wat er recent veranderde en wat er op het internationaal vastgoedvlak zoal leeft. Ook als u niet bij ons ontbijt kan aansluiten of als u er ‘een weekendje Kust’ wil van maken kan u genieten van het voordeeltarief FIABCI. Het codewoord FIABCI geeft u bij reservatie de voorkeurbehandeling! U kunt de voordelen van een reservering bij Andromeda Hotel & Thalassa bekijken op de homepagina http://www.vastgoedplatform.be. (Bron: FIABCI)

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.