nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 4 december 2009

WETSVOORSTEL MEDE-EIGENDOM BESPROKEN OP DE HOGE RAAD VOOR DE ZELFSTANDIGEN EN DE KMO

Op dinsdag 1 december 2009 werd op de zitting van sectorcommissie 14 (Technische beroepen) van de Hoge Raad voor de Zelfstandigen en de KMO een ontwerpadvies met betrekking tot het voorliggende wetsvoorstel mede-eigendom behandeld. In dit advies vroegen de landmeters om henzelf en de architecten de exclusieve bevoegdheid toe te kennen voor het bepalen van de aandelen in de gemeenschappelijke delen van de mede-eigendommen.

CIB Vlaanderen en het BIV reageerden prompt op dit ontwerpadvies. Door de toewijzing van deze bevoegdheid aan landmeters en architecten worden personen uitgesloten die eveneens over de nodige expertise beschikken om deze toebedeling van aandelen in de gemeenschappelijke delen vast te stellen. De Hoge Raad volgt ons standpunt om naast landmeters en architecten ook andere erkende beroepen, die over de nodige expertise beschikken, bevoegd te maken. Het gewijzigde ontwerpadvies zal na goedkeuring op de plenaire zitting van de Hoge Raad aan de Senaat overgemaakt worden.

Eerstdaags wordt het advies van de Raad van State met betrekking tot het voorliggende wetsvoorstel verwacht. Na ontvangst zal binnen de Senaat over de verdere te ondernemen stappen gesproken worden. De dead-line voor de behandeling van het wetsvoorstel mede-eigendom binnen de Senaat loopt af op 21 december 2009.

(Bron: CIB Vlaanderen)

COMFORTCLASSIFICATIE VAKANTIEWONINGEN

Op 27 november 2009 gaf Vlaams minister van Toerisme Geert Bourgeois zijn goedkeuring aan de besluiten die de logiesvorm-specifieke comfortclassificatienormen en herkenningstekens (voor vergunde logies) vastleggen.

Met de goedkeuring van deze besluiten werd een belangrijke stap gezet in het globale goedkeuringsproces van de nieuwe toeristische logiesreglementering die vanaf 1 januari 2010 in werking zal treden. Het "Toeristische logiesdecreet" zal de bestaande, verouderde logiesdecreten (het hoteldecreet van 1984 en het kampeerdecreet van 1993) vervangen. De keuze voor deze overkoepelende regelgeving staat echter de eigenheid van elke logiesvorm niet in de weg. De bestaande regelgeving die nog tot en met 31 december 2009 van kracht is, deelt de toeristische logies op in twee categorieën: hotels en openluchtrecreatieve verblijven. Het nieuwe logiesdecreet is aangepast aan het nieuwe toeristische landschap en voorziet vijf categorieën: hotels, openluchtrecreatieve terreinen, gastenkamers, vakantielogies en vakantiewoningen.

Zo dient elke vakantiewoning die op de toeristische markt wordt aangeboden - voor 31 december 2010 - minstens te zijn “aangemeld” bij Toerisme Vlaanderen. Daarnaast kan ook vrijwillig worden gekozen voor een vergunning met een zogenaamde “comfortclassificatie”.

De goedgekeurde besluiten zijn raadpleegbaar op de site van de Vlaamse overheid en treden in werking treden per 1 januari 2010.

(Bron: CIB Vlaanderen)

STIJGING VAN HET AANTAL HUISUITZETTINGEN

Volgens de Vlaamse Vereniging van Steden en Gemeenten (VVSG) werden er in Vlaanderen in 2008 10.780 gezinnen uit hun huis gezet omdat ze de huur niet meer konden betalen. Dit zijn er ongeveer 30 per dag. Dit jaar stevenen we af op een verdubbeling. Dat zou betekenen dat zestig gezinnen per dag van de deurwaarder een onverbiddelijk bevelschrift krijgen.

Vlaams minister Freya Van den Bossche onderkent dit probleem en stelt dat er volgend jaar diverse acties zullen ondernomen worden. In afwachting van de extra sociale woningen (64.000 in 2020) komt er een verdubbeling van het budget voor huursubsidies. Door de huursubsidies hebben kandidaten voor een sociale woning in tussentijd de mogelijk een woning te zoeken op de private huurmarkt.

Daarnaast zal er volgend jaar werk gemaakt worden van de verdere inrichting van sociale verhuurkantoren en van een regeling inzake gewaarborgd wonen. In analogie met de verzekering gewaarborgd wonen voor bouwers en kopers van woningen zal gezocht worden naar éénzelfde verzekering voor huurders die tussenkomt bij verlies van koopkracht door werkloosheid, ziekte en andere tegenvallers.

(Bron: Het Nieuwsblad / De Standaard)

DE RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN

De inwerkingtreding op 1 september 2009 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) impliceerde tegelijk de oprichting en de installatie van de Raad voor Vergunningsbetwistingen.
De Raad voor Vergunningsbetwistingen spreekt zich uit over beroepen die worden ingesteld tegen:

1. vergunningsbeslissingen, zijnde uitdrukkelijke of stilzwijgende bestuurlijke beslissingen, genomen in laatste administratieve aanleg, betreffende het afleveren of weigeren van een stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning;
2. valideringsbeslissingen, zijnde bestuurlijke beslissingen houdende de validering of de weigering tot validering van een as-builtattest;
3. registratiebeslissingen, zijnde bestuurlijke beslissingen waarbij een constructie als ‘vergund geacht’ wordt opgenomen in het vergunningenregister, of waarbij dergelijke opname wordt geweigerd.

In het Staatsblad van 30 november 2009 verscheen het Besluit van de Vlaamse Regering houdende de bekrachtiging van het reglement van orde van de Raad voor Vergunningsbetwistingen. Het reglement bepaalt hoe de leden beraadslagen en het richt binnen de Raad zeven rechtsprekende kamers op. Het reglement trad in werking op dag van publicatie in het Staatsblad.

De Raad voor Vergunningsbetwistingen is gevestigd te Brussel
(Phoenix-gebouw, Koning Albert II – laan 19 bus 25 te 1210 Brussel. Tel: (02)553.17.75. - info.vergunningsbetwistingen@vlaanderen.be)

Kort

VEREENVOUDIGING VLAAMSE VERGUNNINGSPROCEDURES - De Vlaamse regering heeft vastgesteld dat het zowel voor publieke als voor private investeerders almaar moeilijker wordt om "binnen een redelijke termijn" vergunningen te krijgen voor belangrijke investeringsprojecten, zoals infrastructuurwerken, maar ook gemeenschapsvoorzieningen of bedrijventerreinen.

Eind november werd door de Vlaamse regering een expertencommissie opgericht onder voorzitterschap van de Antwerpse provinciegouverneur, Cathy Berx. In eerste instantie zullen de experten de huidige problemen en knelpunten analyseren. Daarna kijkt de Vlaamse regering uit naar concrete voorstellen om de vergunningsprocedures te versnellen en rechtszekerder te maken.

Tegen eind februari zal de expertencommissie een rapport afleveren op basis waarvan de regering dan zal overgaan tot eventuele wijzigingen van de huidige vergunningsregels.

(Bron: Belga)

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.