nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 8 januari 2010

LOGIESDECREET: VAN START OP 1 JANUARI 2010

Op 1 januari 2010 is het Logiesdecreet in werking getreden en is o.m. van toepassing op elke vakantiewoning die in Vlaanderen gelegen is en die zich aan de toeristische markt aanbiedt als toeristisch verblijf. In het decreet worden 5 categorieën onderscheiden, m.n. de hotels, de openluchtrecreatieve terreinen, de gastenkamers, de vakantiewoningen en de vakantielogies.

De nieuwe logiesregelgeving moet leiden tot meer kwaliteitszekerheid voor de toerist en een verduidelijking van het diverse aanbod. De regelgeving streeft naar een modernisering en een versterking van de kwaliteitszorg en maar vereenvoudiging van de bestaande regelgeving. Voor elke categorie legt het logiesdecreet basiskenmerken vast en minimumeisen inzake brandveiligheid, comfort, hygiëne en onderhoud waaraan elk logies van de categorie moet voldoen.

Elke vakantiewoning die op de toeristische markt wordt aangeboden moet vóór 31 december 2010 minstens te worden aangemeld. Daarnaast kan ook worden gekozen voor een vrijwillige vergunning met een zgn. ‘comfortclassificatie’.

CIB en in het bijzonder de Kamer CIB-Kust heeft intens meegewerkt aan deze Vlaamse regelgeving over het toeristisch vastgoed. Voor meer info: www.cib-kust.be en www.toerismevlaanderen.be/logiesdecreet.

Voor de laatste ministeriële besluiten m.b.t. de vakantiewoningen: zie onder.

(Bron: CIB Vlaanderen)

NIEUWE BODEMORDONNANTIE BRUSSEL

De Ordonnantie van 5 maart 2009 betreffende het beheer en de sanering van verontreinigde bodems is in voege getreden op
1 januari 2010. De nieuwe ordonnantie garandeert onder meer een betere informatieverstrekking aan de verkopers, de kopers en de omwonenden. Bij elke vastgoedtransactie of overdracht van onderneming zal de overdrager of verkoper een ‘bodemattest’ moeten toevoegen aan de akte van verkoop of overdracht, tegen betaling afgeleverd door Leefmilieu Brussel.

De modelcontracten die op het vastgoedloket worden aangeboden voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest werden aangepast overeenkomstig de nieuwe regelgeving. Graag informeren wij u tevens naar aanleiding van deze aanpassing van de Brusselse modelcontracten, dat voor de revisie van de Brusselse modelcontracten een samenwerking werd op touw gezet met Meester Hans Van de Cauter van advocatenkantoor Philippe & Partners te Brussel.

(Bron: CIB Vlaanderen)

KB BEVEILIGING VAN LIFTEN: TERMIJNEN BLIJVEN BEHOUDEN

Omwille van Europese wetgeving zal het KB van 9 maart 2003 betreffende de beveiliging van de liften beperkt worden aangepast. Dit kwam al ter sprake in één van de workshops op het CIB Vastgoedcongres van 20 november 2009.  Zo zal de definitie van een lift worden overgenomen van het KB inzake het op de markt brengen van liften. Tevens wordt van die aanpassing ook gebruik gemaakt om een aantal kleine “foutjes” in het KB recht te zetten en om het inspectie-, onderhouds- en moderniseringsprogamma voor homeliften en privéliften te vereenvoudigen. Eind 2010 zouden in principe de wijzigingen aan het KB worden goedgekeurd en gepubliceerd in het Staatsblad.

Het basisidee blijft echter ongewijzigd. Een tienjaarlijkse risicoanalyse blijft nodig voor alle liften. Tijdens deze risicoanalyse wordt nagegaan of de liften het veiligheidsniveau bieden dat redelijkerwijze mag worden verwacht. Aan de huidige termijnen voor modernisatie wordt evenmin geraakt.

(Bron: CIB Vlaanderen)

CIB-ERELID GEORGES DE WANDELEER OVERLEDEN

Op 5 januari 2010 overleed op 95-jarig leeftijd de heer Georges De Wandeleer, erelid van CIB Antwerpen. Hij was voorzitter van CIB Nationaal en tevens de eerste Vlaamse voorzitter van FIABCI.

Hij heeft zich jarenlang in onze organisatie verdienstelijk gemaakt en het is ook naar hem dat de "Georges De Wandeleer" prijs werd ingesteld om de meest verdienstelijke vastgoedmakelaar van het jaar te huldigen. De plechtige uitvaartliturgie wordt opgedragen in de kerk Sint-Laurentius, Van Schoonbekestraat  te Antwerpen op dinsdag 12 januari 2010 om 11 uur.

(Bron: CIB Vlaanderen)

Kort

WETSVOORSTEL MEDE-EIGENDOM: STAND VAN ZAKEN - Nog voor de eindejaarsperiode had de Senaatscommissie Justitie beslist om de termijn voor de behandeling van het wetsvoorstel te verlengen tot 8 februari 2010. In tussentijd hebben de verschillende politieke fracties binnen de Commissie Justitie van de Senaat zich kunnen buigen over het advies van de Raad van state en de door verscheidene organisaties ingediende amendementen op het voorliggende wetsvoorstel. Op dinsdag 5 januari 2010 heeft een delegatie van CIB Vlaanderen met Senator Hugo Vandenberghe (CD&V) rond de tafel gezeten. Op 12 en 13 januari 2010 wordt het wetsvoorstel binnen de Senaatscommissie Justitie verder behandeld. (Bron CIB Vlaanderen)

BODEMATTEST DUURDER VANAF 1 JUNI 2010 (32 EURO) - Vanaf 1 juni 2010 zal de kostprijs voor een bodemattest 32 euro bedragen. Krachtens artikel 217 van het besluit van de Vlaamse Regering van 14 december 2007 (houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de bodemsanering en de bodembescherming, Vlarebo) wordt, in het kader van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006, de retributie voor het bodemattest tweejaarlijks geïndexeerd. De aanpassing verscheen in het Staatsblad van 30 december 2009.

ANDERE NIEUWIGHEDEN VANAF 2010 - Zoals bij iedere start van een nieuw jaar, brengt ook 1 januari 2010 een resem veranderingen met zich mee. Een kort overzicht:

1. Een verlaging van het E-peil van nieuwbouwwoningen van E100 naar E80.
2. Het verlopen van openbare verkopen in één zitdag; de mogelijkheid om een instelprijs vast te leggen en een éénvormige regeling inzake een premie voor de uiteindelijke koper.
3. In het kader van de bestrijding van leegstand van gebouwen en woningen en ter uitvoering van het Grond- en Pandenbeleid zijn de gemeenten verplicht om een register van leegstaande gebouwen en woningen op te maken.
4. Aanvragen voor stedenbouwkundige en milieuvergunningen kunnen gelijktijdig bij het ‘uniek gemeentelijk loket’ ingediend worden. Bij deze gelijktijdige indiening loopt de procedure van de twee vergunningen gelijktijdig.

(Bron CIB Vlaanderen)

CEPI - CEPI (Conseil européen des Professions immobilières) is zoals u weet actief in de opvolging van wat er reilt en zeilt binnen de Europese Unie. CEPI verenigt heel wat van Europa's grote nationale beroepsverenigingen. Het is meteen ook een forum waar we met onze Europese collega's van gedachten kunnen wisselen en informatie kunnen uitwisselen. Voor de nieuwsbrief van december 2009: klik hier

Gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad m.b.t. het logiesdecreet

23 december 2009 - 11 DECEMBER 2009 - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van de regelgeving betreffende het toeristische logies.

24 december 2009 - 27 NOVEMBER 2009 - Ministerieel besluit tot bepaling van classificatienormen inzake comfort voor een vergund toeristisch logies.

24 december 2009 - 27 NOVEMBER 2009 - Ministerieel besluit tot bepaling van de nadere openings- en exploitatievoorwaarden waaraan het toeristische logies moet voldoen.

24 december 2009 - 27 NOVEMBER 2009 - Ministerieel besluit tot bepaling van de herkenningstekens voor een vergund toeristisch logies.

(Bron: Belgisch Staatsblad)

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.