nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 19 februari 2010

VOKA: WERKGROEP RUIMTELIJKE ORDENING

CIB Vlaanderen is als Vlaamse sectororganisatie lid van VOKA. Op donderdag 18 februari 2010 nam CIB Vlaanderen deel aan de vergadering van de Voka Werkgroep Ruimtelijke Ordening. Op de vergadering werden diverse ontwerpen behandeld.

Vooreerst werd de nota ‘Versneld en economisch verantwoord vergunningskader’ onder de loep genomen. Doel van de nota is het formuleren van concrete voorstellen om de Vlaamse vergunningverlening sneller en efficiënter te laten verlopen.
De termijnen voor het definitief bekomen van milieu- en bouwvergunningen worden doorgaans als te lang ervaren.
De nota wenst dan ook voorstellen aan te reiken die een versneld en economisch verantwoord vergunningskader moeten toelaten. De nota bevat verder ook voorstellen die de realisatie van een vastgoedproject in het algemeen moeten vereenvoudigen en dit van onderzoeksfase tot exploitatiefase.

Daarnaast werden ook de tweede herziening van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen en het kaderdecreet ruimtelijke economie besproken. Dit laatste decreet zal onder meer de basis vormen voor de sectorale inbreng vanuit het beleidsdomein economie in de ruimtelijke planningsprocessen enerzijds, en voor de invulling van de bestemde bedrijventerreinen anderzijds. Het kaderdecreet zal onder meer bevatten: een basis voor een adequate monitoring van de vraag versus het aanbod van bedrijventerreinen op subregionaal niveau,
de verkorting van de doorlooptijd tussen het moment van bestemming tot de feitelijke realisatie en een instrumentarium tot activering van onbenutte bedrijfsgronden en bedrijfspanden.

(Bron: CIB Vlaanderen)

NIEUWE CONTROLES VAN DE ECONOMISCHE INSPECTIE

Verschillende CIB-leden hebben ons laten weten recent opnieuw bezoek te hebben gekregen van de Algemene Directie Controle en Bemiddeling van de FOD Economie (beter gekend onder de oude benaming economische inspectie).

De controles richten zich voornamelijk op:

1. de inhoud van de bemiddelingscontracten
2. de affichering van uw tarieven (prijzen inclusief BTW) - zichtbaar van buitenaf
3. de inhoud van uw website

U controleert dus best nog eens of u wel degelijk de laatste versie van de CIB-modelovereenkomst gebruikt (u vindt alle modelovereenkomsten op het CIB Vastgoedloket),
of uw tarieven (inclusief BTW) van buitenaf zichtbaar zijn én of de verplichte meldingen op uw website zijn opgenomen. Deze moet ondermeer volgende gegevens bevatten (wet van 11 maart 2003):

• de naam van het kantoor
• het adres van het kantoor
• het nummer van telefoon en fax, het e-mailadres
• het ondernemingsnummer
• het adres van de toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
• de vermelding van de beroepstitel: "erkend vastgoedmakelaar BIV" of "stagiair-vastgoedmakelaar" (gevolgd door BIV-nummer)
• de vermelding van het land waar de erkenning is toegekend (België dus)
• de verwijzing naar de BIV-plichtenleer – kan via link naar website van het BIV

(Bron: CIB Vlaanderen)

IMMORUIL: “DATINGSITE” VOOR WONINGEN

'Als een woning geruild wordt in plaats van verkocht, dan betaal je slechts een keer registratierechten', zegt voorzitter Willy Haegens van CIB Oost-Vlaanderen. Ruilen is niet zo ongebruikelijk in de immobiliënhandel. Maar mensen die zo'n ruil willen opzetten, hoe vinden die elkaar? Immoruil.be moet de oplossing bieden.

Stel dat u van uw villa op het platteland wil verhuizen naar een appartement in de stad.
Dan plaatst uw makelaar die villa op de website, samen met uw wensen voor het appartement van uw dromen. Als iemand de omgekeerde beweging wil maken, ontstaat er -net als bij een datingsite- een match en kan de immoruil plaatsvinden.

Maar hét grote voordeel van de ruil is dat beide (ver)kopers registratierechten uitsparen.
Bij woningruil worden de registratierechten maar een keer betaald, op het hoogste bedrag. Beide partijen spreken zelf af hoe ze die belasting verdelen.

Tot juli 2010 is Immoruil enkel actief op het Oost-Vlaamse grondgebied voor woningen en gronden. Dan volgt er een grondige evaluatie en zal worden beslist om het systeem open te stellen voor gans Vlaanderen en Brussel.

Voor meer info www.immoruil.be

(Bron: CIB Vlaanderen / Het Nieuwsblad)

Kort

STAND VAN ZAKEN WETSVOORSTEL MEDE-EIGENDOM - Zoals reeds eerder in onze nieuwsbrieven werd vermeld, heeft de Senaat op 28 september 2009 het door de Kamer van Volksvertegenwoordigers goedgekeurde wetsvoorstel tot modernisering en transparanter maken van de wet op de mede-eigendom geëvoceerd. In het verloop van dit proces heeft CIB Vlaanderen niet stilgezeten. Binnen de CIB Federatie Vastgoedbeheerders werd het wetsvoorstel geanalyseerd en becommentarieerd. Deze werkzaamheden resulteerden in een nota met een 40-tal amendementen, die CIB Vlaanderen met verschillende politieke partijen heeft besproken. Uit de gevoerde gesprekken kunnen we afleiden dat verschillende van onze opmerkingen door hen zouden worden meegenomen in de verdere behandeling van dit dossier. Op dinsdag 23 en woensdag 24 februari 2010 wordt de verdere behandeling van het voorliggende wetsvoorstel opnieuw binnen de Senaatscommissie Justitie geagendeerd.
(Bron: CIB Vlaanderen)

CEPI - Op een recent overleg hebben leden van CEPI met vertegenwoordigers van de Europese Commissie een week lang (25-29 januari 2010) rond de tafel gezeten. Op deze meeting werd aan de leden onder meer naar meer informatie gevraagd met betrekking tot de verschillende vastgoedmarkten binnen Europa. Daarnaast kwamen tevens de erkenning van beroepskwalificaties en de energie-efficiëntie aan bod. Klik hier voor de volledige nieuwsbrief. (Bron: CEPI)

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.