Is deze nieuwsbrief moeilijk leesbaar? Surf naar: http://nieuwsbrief.cib.be/mail/2010/03/12/


nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 12 maart 2010

DEADLINE VAN 1 APRIL VOOR VERLAAGD BTW-TARIEF IN DE BOUW

De tijdelijke btw-verlaging tot 6%, ingevoerd in 2009 in het kader van het relanceplan, werd zoals medegedeeld in voorgaande nieuwsbrieven verlengd tot 31 december 2010. Dit verlaagd btw-tarief is van toepassing op de oprichting en levering van een privéwoning (bestemd voor unieke of hoofdzakelijke domicilie) op een willekeurige schijf van 50.000 euro en die in 2010 gefactureerd wordt door een geregistreerd aannemer.

In het kader van deze verlening van het verlaagd btw-tarief van 6% werd een bijkomende voorwaarde ingevoerd. De aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor de werken moet vóór 1 april 2010 ingediend zijn. Over 19 dagen verloopt deze deadline. Indien de aanvraag voor de stedenbouwkundige vergunning tijdig werd ingediend geldt de btw-verlaging van 6% op de werken die tot 31 december 2010 gefactureerd worden.

De verlenging van het verlaagd btw-tarief van 6% geldt tevens voor de afbraak en de heropbouw van woningen. Ook hier moet de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning voor 1 april 2010 ingediend zijn om van de verlaging te kunnen genieten.

Na 31 december 2010 komt deze verlaging te vervallen en zal het normale btw-tarief van 21% opnieuw van toepassing zijn.

(Bron: CIB Vlaanderen)

BOUWGROND VOORDELIG SCHENKEN VERLENGD TOT EIND 2011

Sinds 2003 geldt in Vlaanderen een verlaagd schenkingstarief voor de schenking van een bouwgrond, bestemd voor woningbouw. Na deze tijdelijke maatregel reeds eerder tot 2009 te hebben verlengd, heeft de Vlaamse regering recent beslist om de gunstmaatregel van verlaagde schenkingrechten voor bouwgronden opnieuw te verlengen. Tot eind 2011 kan van deze verlaging worden genoten.

Vooreerst is het van groot belang dat de Vlaamse schenkingsrechten van toepassing zijn, m.a.w. de schenker moet zijn woonplaats in Vlaanderen hebben. De bouwgrond moet niet noodzakelijk in Vlaanderen zijn gelegen.

Daarnaast moet aan enkele voorwaarden worden voldaan om van dit gunstregime te kunnen genieten:

  • de begunstigde van de schenking moet een natuurlijke persoon zijn
  • de schenking moet een perceel grond tot voorwerp hebben dat overeenkomstig de stedenbouwkundige voorschriften bestemd is voor woningbouw
  • de begiftigde moet binnen de 3 jaar na het ondertekenen van de schenkingsakte een volledig dossier indienen voor het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van een woning.
  • de notariële schenkingsakte moeten uiterlijk 31 december 2011 getekend worden.

In 2011 volgt een evaluatie van het gunstregime en zal beslist worden of de maatregel nog verder zal worden verlengd.

(Bron: CIB Vlaanderen)

WONEN IN EIGEN STREEK: DEFINITIE ‘WOONUITBREIDINGSGEBIED’

Aan de beroering die vorige week ontstaan is over de toepassing van het artikel uit het ‘Grond- en Pandendecreet’ met betrekking tot ‘wonen in eigen streek’ werd deze week een verlengstuk gebreid.
In het kader van de ruime interpretatie die de provinciale beoordelingscommissies aan het begrip ‘woonuitbreidingsgebied’ hebben geven, werd deze week in de Vlaamse Commissie voor Leefmilieu, Natuur, Ruimtelijke Ordening en Onroerend Erfgoed aan minister Philippe Muyters (NV-A) meer duidelijkheid gevraagd.

Net zoals Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (SP.A) al aankondigde, bevestigde ook minister Muyters dat een aanpassing van het decreet noodzakelijk is om duidelijk te stellen dat de regel enkel betrekking heeft op nieuwe, nog aan te snijden, woonuitbreidingsgebieden.

Zowel vanuit het Vlaams parlement als de Vlaamse regering zullen de nodige stappen ondernomen worden om dit interpretatieprobleem zo snel mogelijk uit de wereld te helpen.

(Bron: Vlaamse Commissie voor Leefmilieu, Natuur, Ruimtelijke Ordening en Onroerend Erfgoed)

Kort

VAN DEN BOSSCHE WIJST KEULEN TERECHT - Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (SP.A) heeft gezegd dat een gemeente bij de verkoop van sociale woningen wel degelijk een taalbereidheidsvoorwaarde kan opleggen aan kandidaat-kopers. Bij deze weerlegt zij de kritiek van Vlaams parlementslid en gewezen minister van Wonen Marino Keulen (Open Vld). Hij heeft vragen bij de juridische grond voor de recente beslissing van minister Van den Bossche rond de verkoop van elf sociale woningen door de stad Vilvoorde. Volgens Van den Bossche kan de stad van kandidaat-kopers wel een inspanning vragen om Nederlands te leren (de zogenaamde taalbereidheidsvoorwaarde), maar kan er geen examen worden opgelegd.
Er bestaat een verschil tussen de verkoop van sociale woningen door sociale huisvestingsmaatschappijen en een verkoop door gemeenten. Een gemeente kan volgens haar perfect een aantal voorwaarden voorzien, zoals bijvoorbeeld het vragen van inspanning om de taal te leren. Open Vld'er Keulen stelt echter dat er geen juridisch kader bestaat voor de uitbreiding van een taalbereidheidsvoorwaarde van de huursector naar de koopsector.
(Bron: De Morgen)

VAN EYKEN VECHT "WONEN IN EIGEN STREEK" AAN BIJ EUROPA - Vlaams parlementslid Christian Van Eycken (UF-Union des Francophones) dient maandag een klacht in bij de Europese Commissie tegen de Vlaamse regeling rond "Wonen in eigen streek". Die regeling voorziet dat potentiële kopers van een kavel of woning een band met de gemeente moeten kunnen aantonen. Volgens Van Eycken beperkt dat de vrijheid van mensen om te kiezen waar ze willen wonen en is dat in strijd met het vrij verkeer van personen. (Bron: Belga)

Vacatures

CIB Vlaanderen vzw wil haar studiedienst versterken en heeft daarom nood aan 2 voltijdse juristen.

Interesse? Stuur uw sollicitatiebrief, samen met een gedetailleerd CV, naar Nico Moyaert, directeur CIB Vlaanderen, Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent. Mailen kan naar nico.moyaert@cib.be. Zorg voor een duidelijke vermelding van de precieze functie waar u voor solliciteert!

(Bron: CIB Vlaanderen)

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.