nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 26 maart 2010

OVERNACHTEN IN VAKANTIEWONINGEN AAN VLAAMSE KUST BLIJFT POPULAIR

Sinds 2008 onderzoekt Westtoer i.s.m. CIB-Kust op systematische wijze (steekproef) de toeristische overnachtingen in de vakantiewoningen aan onze Kust. Deze cijfers worden gebundeld in de Monitor Kustverhuur.

Op de ledenvergadering van CIB-Kust, Oostende 16 maart jl., werd een presentatie gegeven van de toeristische overnachtingen in 2009 en werd een vergelijking gemaakt met 2008 (periode 12 maanden).

We geven hier kort de resultaten weer. U kunt de ganse presentatie hier downloaden.

• het aantal bezette nachten lag in 2009 +1% hoger dan in 2008
• de stijging in 2009 heeft vooral te maken met een stijging van het aantal overnachtingen in het najaar 2009 (+4%); het voorjaar 2009 telde -1% minder overnachtingen in vergelijking met 2008
• er viel een terugval te noteren met -3,1% in de lange verblijven (17 tot 31 overnachtingen) en langer dan 1 maand (meer dan 31 nachten): -8,8%
• stijging met +9,4% van het aantal korte verblijven (1 tot 3 nachten) en van vooral de verhuur lange WE en week (4 tot 7 nachten): +10,9%. Tevens was er ook een stijging te noteren met +1,8% voor de verhuur 8 tot 16 nachten
• blijvende daling gemiddelde verblijfsduur: 12,9 nachten in 2008 en 12,3 nachten in 2009
• blijvende daling boekingstermijn: 96 dagen vooraf in 2008 en 91 dagen vooraf in 2009
• De Belgen blijven onze belangrijkste markt: 85,2% van de boekingen zijn afkomstig uit eigen land (stijging van +4,6% in vergelijking met 2008). Belangrijke vaststelling was dat het aantal boekingen uit Duitsland opnieuw in de lift zit (+14,9% in vergelijking met 2008). Ook de Nederlandse (+7,6%) en de Luxemburgse (+6,6%) stegen licht,
  de Franse markt stabiliseerde (+1,1%) en de al marginale Engelse markt kromp nog verder (-26,6%).

(Bron: CIB Vlaanderen)

DE VERPLICHTING VAN HET EPC WORDT NIET VOLDOENDE NAGELEEFD

Sinds 1 november 2008 moet bij de verkoop van een woning een Energieprestatiecertificaat (EPC) worden afgeleverd.
Sinds 1 januari 2009 geldt dat ook bij verhuur. Zo'n EPC geeft de energiezuinigheid van een woning aan en bevat tips om het energieverbruik van de woonst te verlagen.

Uit cijfers die Vlaams Parlementslid Vera Jans (CD&V) heeft opgevraagd en Het Belang van Limburg kon inkijken blijkt dat de helft van de eigenaars die hun woning of appartement verkopen of verhuren geen verplicht Energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Van de 2.568 eigenaars die in 2009 en de eerste maanden van 2010 via een steekproef door het Vlaams Energieagentschap werden gecontroleerd, konden 1.208 (47%) geen geldig EPC voorleggen. Daarnaast waren er 143 meldingen van notarissen dat het EPC ontbrak bij de ondertekening van de notariële akte.

"Amper 72 overtreders (7%) werden veroordeeld tot 500 euro boete", klaagt Jans aan.
Jans gaat nu bij minister van Wonen Freya Van den Bossche (SP.A) aandringen op meer sensibilisering.

(Bron: De Standaard)

REGISTRATIE VAN AANNEMERS IS NIET WETTELIJK VERPLICHT!

Binnenkort is het niet meer nodig een geregistreerde aannemer in te huren om bij een verbouwing van het verlaagde btw-tarief van 6% te kunnen genieten. Aannemers vochten het discriminerende karakter van die registratieplicht aan voor de rechtbank.

Een Nederlands dakwerkenbedrijf is naar de rechter gestapt omdat de Belgische administratie hem verbood nog langer werkzaamheden uit te voeren tegen het tarief van 6%.
De rechtbank gaf het bedrijf gelijk. De registratie van aannemers is niet wettelijk verplicht. Maar de aannemer die de verbouwing uitvoert, moest wel geregistreerd zijn als je als particulier slechts 6 in plaats van 21% btw wil betalen.

Kamerlid Luc Van Biesen (Open VLD) kon documenten inkijken waaruit blijkt dat de btw-administratie alle vorderingen zal staken tegen niet-geregistreerde aannemers die toch de verlaagde btw-tarieven toepasten. Financiënminister Didier Reynders (MR) gaf de opdracht om de registratie van de aannemers uit het bewuste Koninklijk Besluit te laten schrappen.

(Bron: Het Nieuwsblad)

Kort

WETSVOORSTEL MEDE-EIGENDOM - Na een laatste discussieronde met betrekking tot het voorliggende wetsvoorstel mede-eigendom op dinsdag ll. werd op woensdag 24 maart 2010 binnen de Senaatscommissie Justitie over de ingediende amendementen gestemd. Over de laatste pijnpunten met betrekking tot de oprichting van deelverenigingen al dan niet met rechtspersoonlijkheid en de overgangsbepalingen werd uiteindelijk een compromis gevonden. Volgende week volgt, binnen diezelfde Senaatscommissie, nog de laatste en definitieve stemming over het geheel van het voorstel. Na deze stemming zal het door de Senaatscommissie goedgekeurde wetsvoorstel ter stemming aan de plenaire zitting van de Senaat worden voorgelegd. Na deze goedkeuring wordt het voorstel voor verdere behandeling aan de Kamer van Volksvertegenwoordigers overgemaakt. (Bron: CIB Vlaanderen)

SENSIBILISERING ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT - CIB Vlaanderen en het Vlaams Energieagentschap (VEA) hebben samen een brochure opgesteld die wijst op de verplichting van het EPC bij de tekoopstelling en verhuring en de gevolgen bij niet-naleving. De brochure is een ideaal instrument voor de vastgoedmakelaar om de verkoper en verhuurder te sensibiliseren over deze verplichting. Vraag een pakket van de brochures aan bij uw ledenconsulent of per mail op info@cib.be. (Bron: CIB Vlaanderen)

INFOSESSIE BROWNFIELDCONVENANT - De Vlaamse Regering wenst de herontwikkeling van de zogenaamde brownfields te stimuleren en te vergemakkelijken door het afsluiten van convenanten met projectontwikkelaars en investeerders. Via deze convenanten worden een aantal juridisch-administratieve en financiële voordelen bij de ontwikkeling van deze brownfields verkregen. Een nieuwe oproep om nieuwe projecten toe te laten werd op 22 maart 2010 in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd. Geïnteresseerden hebben tot half mei de tijd om een aanvraag in te dienen. Het Agentschap Ondernemen organiseert op 29 maart 2010 een infosessie over de modaliteiten van de nieuwe oproep.

Voor meer informatie www.brownfieldconvenanten.be. (Bron: Agentschap Ondernemen)

Kort

Van zondag 9 mei tot en met woensdag 12 mei 2010 organiseert CIB Oost-Vlaanderen en de CIB Federatie Vastgoedpromotoren een STudy- and INvestment TOur naar Bordeaux. Gedurende deze 4-daagse zal aan diverse vastgoedprojecten een bezoek gebracht worden. Voor meer informatie klik hier. Download hier het inschrijvingsformulier.
(Bron: CIB Vlaanderen)

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.