nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 2 april 2010

DISCRIMINATIE OP DE HUISVESTINGSMARKT

Uit een reportage woensdagavond in het tv-programma Volt op één bleek dat negen op tien immobiliënkantoren op het verzoek van kandidaat-verhuurders om hun eigendom niet aan allochtonen te verhuren ingaan.

Volgens het Centrum voor gelijkheid waren er vorig jaar 180 nieuwe meldingen van vermoedelijke discriminatie. Dit cijfer staat tegenover de zowat 180.0000 huurovereenkomsten die jaarlijks geregistreerd worden voor woningen, zegt het BIV op basis van de Patrimoniumdocumentatie van de federale overheidsdienst Financiën.

CIB Vlaanderen werkte samen met het Centrum voor Gelijkheid van Kansen en voor Racismebestrijding aan het opstellen van de brochure ‘Discriminatie op de huisvestingsmarkt: Hoe kan je het vermijden?’

Deze brochure is een goede leidraad voor de makelaar die geconfronteerd wordt met een opdrachtgever die discriminerende vereisten wil opleggen bij de verkoop/verhuur van zijn pand. Hierbij moet men verder kijken dan louter discriminatie op basis van huidskleur.
De solvabiliteit van een kandidaat-huurder is bv. een belangrijk en legitiem criterium om te bepalen of deze in aanmerking komt voor het pand. Hoever men mag gaan inzake de beoordeling van de solvabiliteit van de kandidaat-huurder wordt ook belicht in deze brochure, die dus een goede gids vormt voor de makelaar, notaris of eigenaar die hiermee wordt geconfronteerd. De brochure kan u downloaden op www.diversiteit.be (onder ‘Lees alle publicaties’). De brochure is ook verkrijgbaar via info@cib.be.

Ook CIB Vlaanderen zal samen met het Centrum bekijken hoe vastgoedmakelaars beter geïnformeerd kunnen worden hoe zij de rechten van hun cliënten kunnen verzoenen met een consequente toepassing van de antidiscriminatiewetgeving.

(Bron: CIB Vlaanderen)

DE BELGISCHE VASTGOEDSECTOR AAN DE BETERHAND

De Belgische vastgoedmarkt en bouwsector hielden de voorbije jaren stand in vergelijking met hun tegenhangers in crisislanden als de VS, het Verenigd Koninkrijk, Spanje en Ierland. Niettemin heeft de sector ook in België geen goede periode achter de rug. De investeringen in woningbouw nemen sinds midden 2006 gestaag af - ondertussen met in totaal 6,6% - wat tot uiting komt in een hele reeks indicatoren vanuit de sector.

Ondertussen beginnen de tekenen van economisch herstel stilaan door te sijpelen in de vastgoedmarkt en de bouwsector.
De hypotheekrente op zowat alle looptijden dook het voorbije anderhalf jaar duidelijk lager. Het aantal hypotheekleningen bestemd voor de aankoop van een woning zit de jongste maanden duidelijk weer in de lift. Die positieve trend wordt bevestigd door het toenemende aantal opdrachten voor woningen van architecten.

(Bron: Trends)

DE NEDERLANDSE VASTGOEDMARKT IS NIET LANGER EEN TOPPER

Het wereldwijde herstel van vastgoedprijzen vorig jaar is volledig langs Nederland gegaan. Hierdoor behoort Nederland niet langer tot de meest interessante huizenmarkten voor beleggers.
Dit blijkt uit de publicatie van de Internationale Vastgoed Top 10 van de Nederlandse locatiespecialist SBS Real Estate.

'Voor de relatief slechte prestatie van de Nederlandse woningmarkt in de afgelopen zes maanden zijn diverse oorzaken te bedenken. Door allerlei politieke en fiscale maatregelen is de dwang voor huizenbezitters om te verkopen (met verlies) niet zo groot als in veel andere landen. Hierdoor blijft er echter een enorm aanbod boven de markten hangen en wordt iedere prijsstijging de kop ingedrukt,' aldus Remco Borst, één van de zes analisten die aan het onderzoek hebben meegewerkt.

'Aan de andere kant heeft de stabiliteit van de Nederlandse markt juist ook gezorgd voor een beperkte daling. Speculatieve investeerders richten hun aandacht daarom liever op de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk of Hong Kong, waar prijzen tot 40% zijn gekelderd tijdens de mondiale crisis.'

(Bron: PropertyNL)

Kort

KEURING RIOLERING BIJ VERKOOP - VLARIO, het overlegplatform voor de riolerings- en afvalwaterzuiveringssector, wil dat de Vlaamse overheid de keuring van de riolering verplicht invoert voor elke nieuwbouw en verbouwing. Uit steekproeven bij nieuwbouwwoningen zou blijken dat er in de helft van de gevallen iets mis is met verbindingen waardoor het afval- en regenwater niet apart worden afgevoerd. Wie een huis verkoopt zal binnenkort een keuringsbewijs moeten kunnen voorleggen. Deze verplichting is nog geen feit, maar wordt wel nog binnen de Vlaamse regering besproken. CIB Vlaanderen volgt dit nader op. (Bron: Trends)

WETSVOORSTEL MEDE-EIGENDOM - Op dinsdag 30 maart 2010 had binnen de Senaatscommissie Justitie de definitieve stemming over het geheel van het voorstel moeten plaatsvinden. Op vraag van de rapporteur, met name senator Vandenberghe (CD&V), werd de stemming van de tekst en het bijhorende verslag tot na de Paasvakantie uitgesteld.
De behandeling van het voorstel in de plenaire vergadering van de senaat wordt bij deze tevens uitgesteld. Wordt vervolgd. (bron: CIB Vlaanderen)

STORMLOOP INDIENING BOUWAANVRAGEN - Woningbouwers die nog van het verlaagde btw-tarief van 6% wilden profiteren, konden tot woensdag hun slag slaan, want bouwaanvragen moesten voor 1 april 2010 binnen zijn bij de gemeente. Zowel in Gent als in Antwerpen werden de diensten stedenbouw bijna letter plat gelopen. Begin deze week ging de Gentse stedenbouwdienst ervan uit dat de teller voor maart zou afklokken op 319 bouwaanvragen, maar op 2 dagen kwam er plotsklaps nog zeker een 60-tal bij. In Antwerpen eenzelfde verhaal. Ook de dienst Stedenbouw van Oostende zag al enkele dagen een opmerkelijke stijging, al was daar geen sprake van een stormloop. (Bron: Belga)

Events

STinTO BORDEAUX - Van zondag 9 mei tot en met woensdag 12 mei 2010 organiseren CIB Oost-Vlaanderen en de CIB Federatie Vastgoedpromotoren een STudy- and INvestment TOur naar Bordeaux. Gedurende deze 4-daagse zal aan diverse vastgoedprojecten een bezoek gebracht worden. Voor meer informatie klik hier. Download hier het inschrijvingsformulier. (Bron: CIB Vlaanderen)

INFOSESSIE “KMO’S IN CRISISTIJD” - Het Agentschap Ondernemen, UNIZO, VOKA en PMV (voluit Participatie Maatschappij Vlaanderen) organiseren op dinsdag 20 april 2010 op 17u30 in Gent de infosessie “Kmo’s in crisistijd. Hoe financiële problemen voorkomen of oplossen?”
Voor meer informatie klik hier. (Bron: Agentschap Ondernemen)

INTERNATIONAL REAL ESTATE CONGRESS - Het "International Real Estate Congress" zal dit jaar op 20 en 21 mei plaatsvinden in het kader van de Madrid International Real Estate Exhibition (SIMA 2010). Dit congres medegeorganiseerd door ondermeer CEPI is een belangrijke ontmoetingplaats voor vastgoedprofessionals en organisaties uit meer dan 50 landen. Voor meer informatie klik hier. (Bron: CEPI)

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.