nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 16 april 2010

VLAAMSE CODEX RUIMTELIJKE ORDENING: MELDINGSPLICHT VOOR BEPAALDE BOUWWERKEN

Sinds 1 september 2009 is de nieuwe Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening in Vlaanderen in werking getreden.
Voor enkele bepalingen werden tot op heden echter nog geen uitvoeringsbesluiten goedgekeurd en in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd. Dit is ondermeer het geval voor de meldingsplicht, die voor een aantal kleine en duidelijk vastgestelde werken de vergunningsaanvraag diende te vervangen.

Recent heeft de Vlaamse Regering het uitvoeringsbesluit dat stedenbouwkundige vergunningen voor bepaalde kleine constructies overbodig maakt principieel goedgekeurd. Het besluit wordt nu voor advies naar de Raad van State doorgestuurd. De regering streeft ernaar om het besluit nog voor de zomer in werking te laten treden.

Met deze wijziging wordt tegemoet gekomen aan de vraag om zonder al te veel papierwerk bepaalde bouwwerken te kunnen uit voeren, mits naleving van een aantal voorwaarden natuurlijk. In beginsel zal in het besluit een lijst van gevallen, waarop de meldingsplicht van toepassing zal zijn, worden opgenomen. Deze lijst kan later nog verder worden uitgebreid.

CIB Vlaanderen volgt dit verder op.

(Bron: CIB Vlaanderen)

HANDELSPRAKTIJKENWET HERVORMD

De wet van 6 april 2010 betreffende marktpraktijken en consumentenbescherming werd op 12 april 2010 in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd. Deze wet vervangt de handelspraktijkenwet van 14 juni 1991. Door deze nieuwe wet werd de oude wet van 1991 aangepast aan de huidige economische en maatschappelijke situatie alsook aan de Europese voorschriften. De wet van 6 april 2010 wordt van kracht op 12 mei 2010. CIB Vlaanderen onderzoekt de algemene gevolgen van deze wet op de vastgoedwereld en in het bijzondere de invloed van de wet op het KB van 12 januari 2007 betreffende het gebruik van bepaalde bedingen in de bemiddelingsovereenkomsten van vastgoedmakelaars
(het zgn. KB-Freya). Wordt vervolgd.

(Bron: CIB Vlaanderen)

ENQUÊTE ENERGIE-EFFICIËNTIE EN DE PRIVATE HUURMARKT

Vanaf 2020 is voorzien dat alle in Vlaanderen gelegen woongelegenheden (ook in de verhuursector) over een degelijke dakisolatie, minstens dubbel glas en een efficiënte verwarming moeten beschikken. Dit betekent zeer concreet dat de verhuurders tegen 2020 hoe dan ook deze investeringen zullen moeten doen. In geval van verhuring is er het probleem van de ‘split-incentives’, waardoor de verhuurder investeert maar de huurder de baten heeft.

De enquête georganiseerd door het Vlaams Energieagentschap (VEA) heeft tot doel te zoeken naar oplossingen die voor alle betrokkenen (huurder/verhuurder) praktisch haalbaar zijn en de kosten en baten tussen verhuurder en huurder billijk verdelen én die bij de eigenaars leiden tot een versnelde invoering van energiebesparende maatregelen. CIB Vlaanderen maakt deel uit van de stuurgroep opgericht door VEA. Ook de Federatie Vastgoedmakelaars buigt zich momenteel over deze problematiek. Hierbij verzoeken wij alle vastgoedmakelaars mee te werken aan deze enquête. Deze neemt hooguit enkele minuutjes in beslag.

Link: www.duurzamerleven.be/.

(Bron: CIB Vlaanderen)

INFOBROCHURE: ‘PREMIES VOOR ENERGIEBESPARING IN VLAANDEREN’

Door de economische crisis is energie besparen nu meer dan ooit een goede zaak voor de portemonnee. De energiefacturen die op regelmatige tijdstippen in de brievenbus vallen, komen soms hard aan. Elkeen heeft hier in zekere mate de sleutel in eigen handen om op termijn te besparen op deze energiefacturen. Door te investeren in energiebesparing zonder daarom aan comfort in te boeten, verlaagt ook het energiegebruik. Wie de stap zet om te investeren in energiebesparing wordt beloond met heel wat premies en belastingverminderingen. Die premies en belastingverminderingen kunnen bovendien gecumuleerd worden.

Het is niet altijd eenvoudig om te weten te komen waarvoor nu juist een premie gegeven wordt en aan welke voorwaarden moet voldaan worden. Het Vlaamse Energieagentschap (VEA) heeft een nieuwe overzichtelijke infobrochure gepubliceerd over de premies en de fiscale voordelen die u in 2010 kunt krijgen bij energiebesparende maatregelen. Op de website www.energiesparen.be/subsidies is een overzicht beschikbaar van welke premies in een bepaalde gemeente van toepassing zijn.

(Bron: CIB Vlaanderen)

Nieuws uit de federaties

Op maandag 12 maart 2010 vond de tweede vergadering van de CIB Federatie Vastgoedpromotoren van dit jaar plaats. Op deze vergadering werd ondermeer de invoering van het Verdrag van Malta betreffende de bescherming van het archeologisch erfgoed en de stand van de werkzaamheden met betrekking tot het wetsvoorstel ‘Mede-eigendom’ besproken. Daarnaast werd ook een CIB-modelovereenkomst voor vastgoedpromotie nader onder de loep genomen. (bron: CIB Vlaanderen)

Kort

BELGISCHE WONINGPRIJZEN STIJGEN - Uit cijfers van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat blijkt dat de Belgische vastgoedmarkt steeds minder last heeft van de economische crisis. De gemiddelde woningprijzen op de Belgische markt zijn tijdens het eerste kwartaal van dit jaar met 2,5% gestegen tegenover de laatste drie maanden van vorig jaar.
De stijging is het grootst in Wallonië (+ 2,9%). In Vlaanderen werd een toename met 1,9% genoteerd. In Brussel is er daarentegen een beperkte daling met 0,7% te merken.
De prijzen voor appartementen kenden nationaal gezien een minder sterke stijging (+1,1%). (Bron: Het Nieuwsblad)

CEPI - Naar aanleiding van een overleg begin 2010 tussen leden van CEPI met vertegenwoordigers van de Europese Commissie volgt een evaluatie van de richtlijn met betrekking tot de erkenning van beroepskwalificaties. In het kader van deze evaluatie heeft CEPI nogmaals de nadruk gelegd op de punten die voor haar belangrijk zijn. Klik hier voor de volledige CEPI-nieuwsbrief. (Bron: CEPI)

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.