nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 30 april 2010

WETSVOORSTEL MEDE-EIGENDOM: STAND VAN ZAKEN

Nadat de werkzaamheden binnen de Senaatscommissie Justitie met betrekking tot het voorliggende wetsvoorstel mede-eigendom in een stroomversnelling waren gekomen, heeft de huidige politieke situatie roet in het eten gegooid.

Gezien de huidige regering ontslagnemend is en er dus enkel nog lopende zaken worden behandeld, valt ook het wetgevend werk inzake mede-eigendom stil. Het wordt nu wachten op nieuwe wetgevende initiatieven ter zake na de komende federale verkiezingen. Veel zal daarbij ook afhangen van de vraag of en, zo ja, in welke mate zal worden verder gebouwd op het wetgevend werk dat reeds is verricht en dat, zonder de val van de regering, wellicht zou uitgemond zijn in een nieuwe Wet op de Mede-eigendom.

CIB Vlaanderen blijft dit dossier op de voet volgen en zal u van het verdere verloop op de hoogte houden.

(Bron: CIB Vlaanderen)

OMZENDBRIEF OVER GROND- EN PANDENDECREET KLAAR

Het Grond- en Pandendecreet is sinds 1 september 2009 van kracht en heeft als doel 64.000 extra sociale woningen en 1.000 extra sociale kavels te realiseren tegen 2020. Vanuit de lokale besturen rees veel kritiek op het grond- en pandendecreet omdat dit decreet te ingewikkeld is en praktisch niet werkbaar zou zijn.

Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a) en Vlaams minister van Ruimtelijke Ordening Philippe Muyters (N-VA) hebben een omzendbrief klaar voor de lokale besturen over de activering van het grond- en pandendecreet. Deze omzendbrief moet steden en gemeenten helpen om het decreet éénvormig te interpreteren en toe te passen. De knelpunten met betrekking tot ‘wonen in eigen streek’ worden evenwel niet in de omzendbrief behandeld, maar zullen deel uitmaken van een specifieke decretale aanpassing.

Klik hier voor de integrale omzendbrief over het Grond- en Pandendecreet.

(Bron: Belga)

GROND- EN PANDENDECREET: CREDITS VOOR EXTRA SOCIALE WONINGEN

Een bouwheer of verkavelaar die onderworpen is aan een “norm sociaal woonaanbod” en die dus een aandeel sociale huisvesting moet realiseren, kan vragen om meer sociale woningen te mogen bouwen dan waartoe hij wettelijk verplicht is. Op die wijze kunnen credits worden verzameld, die zouden kunnen worden gebruikt bij andere bouw- of verkavelingsprojecten waar het hem niet zo goed uitkomt om sociale woningen te realiseren. In een besluit van de Vlaamse regering van 12 maart 2010 (Belgisch Staatsblad 27 april 2010) worden de krijtlijnen vastgelegd waarbinnen credits kunnen worden verworven en overgedragen naar andere projecten.

Om aanspraak te kunnen maken op dergelijke credits moet de verkavelaar of bouwheer een verzoek bij het vergunningverlenende bestuursorgaan indienen. Uit het verzoek moet blijken dat de hogere sociale last voordelen biedt op het vlak van ruimtegebruik, clustering en inrichtingslogica.

Aan het gebruik van dit systeem zijn wel een aantal beperkingen verbonden. Vooreerst moet het nieuwe project in dezelfde gemeente gelegen zijn als het oorspronkelijke project waarvoor credits werden opgebouwd. De credits zijn niet overdraagbaar en het gebruik is beperkt in de tijd (15 jaar). Tot slot kunnen de verworven credits niet meer aangewend worden als het bindend sociaal actief van de gemeente gerealiseerd is.

Het besluit zal op 7 mei 2010 in werking treden.

(Bron: Besluit Vlaamse Regering 12 maart 2010)

Kort

REGISTRATIE AANNEMERS NIET MEER VERPLICHT VOOR VERLAAGD BTW-TARIEF -
Om van het verlaagd btw-tarief van 6% op een aantal werken te genieten, was één van de voorwaarden dat de aannemers geregistreerd zijn als zelfstandige aannemer. In het kader van een arrest van het Hof van Justitie en de bepalingen van het EU-Verdrag over het vrij verkeer van diensten werd op de ministerraad van 29 april ll. beslist om de registratie als aannemer, als voorwaarde te schrappen om het btw-tarief van 6% toe te kennen. De nieuwe regeling is nog niet van toepassing. Het ontwerp van KB wordt eerst voor advies aan de Raad van State voorgelegd. (Bron: Ministerraad 29 april 2010)

STIJGING HUIZENPRIJZEN IN DE VERENIGDE STATEN - De Amerikaanse huizenprijzen zijn in februari voor het eerst in meer dan drie jaar gestegen. De huizenprijzen in de twintig belangrijkste Amerikaanse steden stegen in februari jaar op jaar met 0,6%. Het is de eerste keer sinds december 2006 dat de prijzen hoger liggen dan een jaar eerder. Het zal wellicht nog jaren duren voor de Amerikaanse huizenmarkt volledig hersteld is. De huizenprijzen liggen nog steeds 30 procent onder de piek van juli 2006. (Bron: De Morgen)

CHINESE VASTGOEDMAKELAARS DOEN DE STRAAT OM WONINGEN TE SLIJTEN -
Een vastgoedmakelaar in Peking probeert langs de straatkant een woning te slijten, het is slechts een van de vele signalen dat de huizenmarkt stilaan oververhit geraakt. Citigroup spreekt over een duidelijke zeepbel op de Chinese residentiële vastgoedmarkt. In maart stegen de vastgoedprijzen opnieuw 11,7%. Volgens de Citi-analisten versnelt de overheid haar pas om iets te ondernemen tegen de oplopende woningprijzen. (Bron: De Tijd)

TOETREDING CEPI TOT HET INITIATIEF BUILD UP - Op uitnodiging van de Europese Commissie is CEPI recentelijk tot het initiatief ‘BUILD UP’ toegetreden. Dit initiatief biedt onder meer de mogelijkheid om kennis uit wisselen over energiebesparende maatregelen en erkend te worden als een belangrijke speler op dit gebied. Een interactieve webportal (www.buildup.eu) creëert een platform waarop professionals in de bouw, lokale overheden en burgers elkaar ontmoeten. (Bron: CEPI)

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.