nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 4 juni 2010

NIEUW VENNOOTSCHAPSVORM VANAF 1 JUNI 2010: STARTERS BVBA

Met de publicatie in het Belgisch Staatsblad van maandag 31 mei 2010 is een nieuwe vennootschapsvorm, de zgn. Starters BVBA, een realiteit. Vanaf 1 juni 2010 kunnen ondernemers een degelijke BVBA oprichten. Met deze vennootschapsvorm krijgen beginnende ondernemers de mogelijkheid om van een beperkte aansprakelijkheid (afscherming van het privé-vermogen) te genieten zonder over een groot startkapitaal te moeten beschikken. In tegenstelling tot de oprichting van een gewone BVBA kan een Starters BVBA met slechts 1 euro opgericht worden.

Aan de oprichting van deze nieuwe BVBA-vorm zijn wel een aantal voorwaarden verbonden.

• de ondernemingsvorm geldt enkel voor natuurlijke personen
• het minimumkapitaal bedraagt 1 euro
• na maximaal 5 jaar of wanneer 5 voltijdse werknemers in dienst zijn, moet het kapitaal worden verhoogd
• er moet een financieel plan worden opgesteld onder toezicht van een financieel expert (boekhouder, bedrijfsrevisor, enz.) om vroegtijdige faillissementen door een gebrek aan ervaring te voorkomen.

Deze nieuwe vennootschapsvorm moet de ondernemerszin van de Belgen aanmoedigen.
De creatie van een nieuwe toegankelijke vennootschapsvorm moet het de startende ondernemer mogelijk maken dit te doen in een beschermd juridisch kader (i.e. beperkte aansprakelijkheid).

(Bron CIB Vlaanderen)

AS-BUILTATTEST: STAND VAN ZAKEN

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening voert een regeling over as-builtattesten in. Men verleent dit attest aan bouwwerken die minimaal afwijken van de vergunde plannen, zodat deze werken beschouwd worden als compleet geldig uitgevoerd.

In het ontwerp van besluit betreffende het as-builtattest dat onder de vorige Vlaamse Regering tot stand kwam werd voorzien in een gefaseerde inwerkingtreding. Een eerste fase zou op 1 juni 2010 gelden voor werken waarvan de medewerking van een architect vereist is. Vanaf 1 juni 2012 zou dit uitgebreid worden naar overdrachten van constructies.

Op dit moment zijn evenwel nog geen uitvoeringsbesluiten genomen.

Uit de commissievergadering voor Leefmilieu, Natuur, Ruimtelijke Ordening en Onroerend Erfgoed van 26 mei jongstleden, blijkt dat nog een debat over de concrete invulling van het instrument aan de orde is.

(Bron: CIB Vlaanderen)

CIB-PORTAALSITE ‘TOERISME’ ONLINE SINDS 1 JUNI 2010

De CIB-portaalsite www.cib.be/toerisme kadert in het KAP III-project “Kwaliteitsverhoging Huurvakantiewoningen”, een initiatief van CIB Federatie Toeristisch Vastgoed, Huurvakantiewoningen & Tweede Verblijven. U kunt op de website terecht met al uw vragen over het Logiesdecreet. Het Logiesdecreet legt sinds
1 januari 2010 basisnormen betreffende hygiëne, brandveiligheid en comfort op aan alle vormen van toeristische accommodatie (hotels, campings, B&B, … én vakantiewoningen).

Voor de aanmelding of vergunning van een vakantiewoning, vindt u op de site zowel de meer algemene krachtlijnen als heel concrete en specifieke informatie met betrekking tot de te volgen procedures.

De portaalsite is in eerste instantie van belang voor onze toeristische verhuurkantoren, maar is ook bestemd voor de eigenaars van tweede verblijven.

(Bron: CIB Vlaanderen)

Kort

RAPPORT CEPI: TRENDS OP DE EUROPESE RESIDENTIËLE VASTGOEDMARKT 2009 - Het jaar 2009 kende een gedeeltelijk herstel van de vastgoedmarkt binnen Europa. Dit is de conclusie van een rapport van CEPI over de Europese residentiële vastgoedmarkt in 2009. In het eerste deel van het rapport wordt naar huisvesting en de economische crisis gekeken. Het tweede deel gaat over de residentiële markt in 2009, die een concreet beeld weergeeft van de gevolgen van de crisis op de verschillende Europese vastgoedmarkten. CEPI benadrukt het belang van professionaliteit in een moeilijke markt, en onderstreept de behoefte in de markt over hoe goed gekwalificeerde en goed opgeleide vastgoedprofessionals kunnen omgaan met moeilijke tijden. Lees het volledige rapport. (Bron: CEPI)

VERBOD OP HET GEBRUIK VAN IONISATIEROOKDETECTOREN IN HUIS - Op de ministerraad van 4 juni 2010 werd een ontwerp van koninklijk besluit met betrekking tot het verbod van het gebruik van van ionisatierookdetectoren in huis goedgekeurd. Dit verbod zou gelden vanaf
1 september 2020. De verkoop voor huishoudelijk gebruik zou verboden worden vanaf 1 september 2010. De maatregelen passen binnen de initiatieven van de gewesten om het gebruik van rookdetectoren van het optische type te bevorderen en zelfs te verplichten. Het ontwerp wordt aan de Raad van State voorgelegd. (Bron: Presscenter)

Uit het Belgisch Staatsblad

2 JUNI 2010 - Besluit van de Vlaamse regering tot wijziging van diverse bepalingen van het besluit van de Vlaamse regering van 16 maart 2007 betreffende de subsidiëring van stadsvernieuwingsprojecten. Voortaan zal er een jaarlijkse oproep naar stads-vernieuwingsprojecten worden georganiseerd, in plaats van om de drie jaar. De nieuwe regeling moet leiden tot een groter hefboomeffect van het project door een snellere beslissing van de regering over de toekenning van een subsidie alsook een mindere planlast voor de steden. Daarnaast zal de selectie van projecten voortaan in één enkele jureringsfase verlopen. (Bron: Belgisch Staatsblad)

Publicaties

SCHIJNZELFSTANDIGHEID - In de praktijk komt het regelmatig voor dat iemand vrijwillig of gedwongen het statuut van zelfstandige aanneemt, terwijl hij in werkelijkheid prestaties levert onder het gezag van een werkgever. Betwistingen hebben geleid tot heel wat rechtspraak en rechtsleer. In de publicatie “Zelfstandige: schijn of werkelijkheid?” geven de auteurs Mtr. Monique Verbraecken en Mtr. Tillo Romain een deskundig overzicht van het probleem, de voorgestelde oplossingen, de ingevoerde criteria, het systeem van de sociale ruling en de gevolgen van herkwalificatie. Deze publicatie kan online worden besteld op www.uga.be of via mail op abonn@uga.be. (Bron UGA)

MILIEUVERGUNNINGEN - De milieuwetgeving is een enorm uitgebreide bundeling van allerlei regeltjes en beperkingen. In de “Praktijkgids milieuvergunning” maakt de auteur Pieter Vansteenkiste ons wegwijs in het kluwen van regeltjes bij de opmaak van een aanvraagdossier voor een milieuvergunning. Deze publicatie kan online worden besteld op www.uga.be of via mail op abonn@uga.be. (Bron UGA)

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.