nieuwsbrief CIB Vlaanderen - 17 juni 2010

UITREIKING VAN DE VLAAMSE ‘VASTGOEDOSCARS’

Met de vierde editie van de Real Estate Awards op vrijdag 11 juni 2010 in de Horta Art Nouveau zaal te Antwerpen bracht CIB Vlaanderen de Vlaamse vastgoedsector opnieuw sterk in beeld. Tijdens het avondvullend event werden 8 awards uitgereikt.

De pretigieuze Pieter Pourbusprijs werd door CIB Vlaanderen toegekend aan de Algemene Administratie Patrimonium-documentatie van de FOD Financiën omdat deze administratie in goed overleg mee oplossingen zoekt om de kadastrale informatie vlot voor de vastgoedsector te helpen ontsluiten. De 21ste Georges De Wandeleerprijs werd als blijk van waardering voor een intens, jarenlang engagement door het directiecomité van CIB Vlaanderen toegekend aan Luc Machon, de voorbije 4 jaren voorzitter van CIB Vlaanderen en sinds 2009 ook voorzitter van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV).

Tijdens de Real Estate Awards reikten de CIB Federaties, die binnen CIB Vlaanderen de verschillende vastgoedberoepen vertegenwoordigen, ook nog een eigen Federatieprijs uit.

• Federatie Vastgoedbeheerders (“meest consumentvriendelijke communicatie naar mede-eigenaars”): Stefaan LELIAERT van Leliaert Beheer (De Panne)
• Federatie Toeristisch Vastgoed (“meest consumentvriendelijke vakantiebrochure”):
  Filip DERMUL van Agence Dermul (Oostende)
• Federatie Vastgoedpromotoren (“meest consumentvriendelijke bouwproject”):
  Francis VERVISCH met Manchester II (Zwevezele) en Herman UYTTERSPROT met Westplanning (Erembodegem)
• Federatie Vastgoedmakelaars (“meest consumentvriendelijke website”): Rik HERRYGERS van First Immo (Antwerpen)
• Federatie Vastgoedexperten (“meest deskundige plaatsbeschrijving”): Jan VERMEIRE van Vastgoed Vermeire (Gavere)

Voor de derde keer werd tijdens de Real Estate Awards ook de ERA®smusprijs uitgereikt. Met deze ERA Award for Excellence willen ERA en CIB Vlaanderen de prestaties erkennen van een vastgoedstudent die zich heeft weten te onderscheiden door de uitzonderlijke kwaliteit van zijn eindwerk. De ERA®smusprijs 2010 werd toegekend aan Vincent Verlé voor zijn eindwerk over het concept “levenslang wonen”.

Lees het volledige persbericht.

(Bron: CIB Vlaanderen)

CASSATIE VERBREEKT UITSPRAAK OVER VERBOD OP BEMIDDELING DOOR NOTARIS

In juni 2009 beval het Hof van Beroep van Bergen een notaris om zijn bemiddelingsactiviteiten bij de verkoop van onroerende goederen stop te zetten omdat die als strijdig met de eerlijke handelsgebruiken worden aanzien. De betrokken notaris, alsook het notariaat, tekenden met succes cassatieberoep aan tegen deze beslissing.

Het Hof van Cassatie heeft het arrest van het Hof van Beroep van Bergen verbroken. Hierdoor wordt het dossier doorverwezen naar een ander Hof van Beroep dat zich hierover opnieuw zal moeten buigen. Met deze uitspraak stelt zich de vraag of de onpartijdigheid en de onafhankelijkheid van de notaris niet in het gedrang komt bij het uitoefenen van deze bemiddelingsactiviteiten.

Voor een verdere analyse van het arrest is het wachten tot de partijen in het bezit zijn van de motivatie van het Hof van Cassatie. CIB Vlaanderen houdt u verder op de hoogte in deze zaak.

(Bron: BIV)

PRIJSVERSCHILLEN TUSSEN DE BELGISCHE EN NEDERLANDSE VASTGOEDMARKT

In het kader van haar thesis onderzocht Karlijn van Audenaerde de tegenstrijdige situatie waarbij de Nederlandse woningen veel duurder zijn dan de Belgische woningen, maar dat Belgen en Nederlanders toch ongeveer evenveel spenderen aan huisvesting.

Uit het onderzoek blijkt dat voornamelijk de uiteenlopende overheidsmaatregelen van de twee landen de prijzen op de vastgoedmarkt bepalen. Via het fiscale regime, subsidies en regelgeving zetten de overheden de burgers ertoe aan een eigen woning te verwerven. In Nederland kent men de 100% hypotheekrenteaftrek terwijl in België de hypotheeklasten slechts aftrekbaar zijn tot een bepaald plafond. Dit betekent dat de woningprijzen in Nederland ongeveer 20 procent duurder mogen zijn dan de woningprijzen in België om tot dezelfde netto woonuitgave te komen.

In tegenstelling tot België drijven de sterke aanwezigheid van de sociale huursector en de strenge ruimtelijke ordening in de Nederland de prijzen in de hoogte. Algemeen kan uit dit onderzoek geconcludeerd worden dat fiscale steun voor de aankoop van een woning, huursubsidies en overheidsreguleringen de prijzen van de koopwoningen de hoogte injagen.

(Bron: Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie)

Kort

TOEPASSING VERLAAGDE BTW-TARIEVEN 6% EN 12% LOSGEKOPPELD VAN REGISTRATIEPLICHT AANNEMER - De toepassing van de verlaagde btw-tarieven van 6% en 12% in de bouwsector zijn vanaf 17 juni 2010 niet meer gekoppeld aan de verplichte registratie als aannemer. Om van het verlaagd btw-tarief van 6% op een aantal werken te genieten, was één van de voorwaarden dat de aannemer geregistreerd diende te zijn als zelfstandig aannemer.

Het Europees Hof van Justitie oordeelde echter dat deze registratieregeling strijdig is met het vrij verrichten van diensten. Het op 7 juni 2010 in het Belgisch Staatsblad gepubliceerde KB treedt in werking vanaf 17 juni 2010. (Bron: CIB Vlaanderen)

EPC IN BRUSSELSE PUBLIEKE GEBOUWEN - Bij besluit van de Brusselse Regering van 27 mei 2010 (Belgisch Staatsblad 10 juni 2010) moet in de Brusselse openbare gebouwen vanaf 1 juli 2011 of vanaf 1 augustus 2012 een energiepresatiecertificaat uithangen. De datum waarop het EPB-certificaat moet uithangen in de openbare gebouwen hangt af van de datum van ingebruikneming van het gebouw of van de categorie waartoe het gebouw behoort. Voor nieuwe gebouwen is de limietdatum 15 maanden na de ingebruikneming ervan. Voor bestaande gebouwen daarentegen is dat 12 maanden na de inwerkingtreding van het besluit. Concreet treedt het besluit in werking voor de gebouwen van categorie 1, 2, 12 en 13: op 1 juli 2010 en voor de gebouwen van categorie 3 tot 11, en 14: op 1 augustus 2011. (Bron: monKEY)

CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent
tel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95, info@cib.be, BTW (BE)-0425.043.508

P.S.: Misschien wenst u in de toekomst op dit e-mail adres geen informatie meer te ontvangen over CIB?
Op eenvoudig verzoek verwijderen wij uw e-mail adres uit onze verzendlijst.